| 问题 | 邯郸房产税开征最新消息及房产税开征范围 |
| 释义 | 邯郸房产税开征最新消息及契税缴款问题。契税是以不动产所有权转移为征税对象的财产税，税率根据房屋类型和面积不同而定。办理契税缴款需提供身份证、销售发票和合同等文件。房产证办理费用为80元/套，另外根据房屋面积不同收取不同费用。文章还介绍了房产税开征范围，包括商品房、房改房和经济适用房等。 法律分析 一、邯郸房产税开征最新消息： 邯郸房产证缴费问题你都弄明白了吗?随着房产证办理的持续增温，随之而来的问题也开始陆续出现。很多居民不仅是房产证契税缴纳弄不清楚，甚至是契税缴纳书是什么也弄不明白。下面我们就一起看看邯郸房产证契税问题。 契税定义 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税税率 1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。 契税缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 房产证办理所需费用 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 二、房产税开征范围： 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 结语 邯郸房产税开征最新消息：根据邯郸房产证契税问题，契税是以不动产所有权转移为征税对象的财产税，税率根据房屋类型和面积不同而有所不同。办理契税缴款书需要提供相关材料，而房产证办理费用也有所差异。此外，房产税的开征范围包括商品房、房改房和经济适用房，每种类型都有相应的契税和印花税。请注意及时了解相关税费规定。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。 税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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