| 释义 |
租房合同提前解除属于违约解除，根据合同约定或双方协商处理。协商不一致可起诉。《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。
法律分析
对于提前解除租房合同的问题，提前终止属于违约解除，合同有约定的按照约定处理，合同没有约定的由当事人双方协商处理。协商不一致的可以依法起诉。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
提前解约的房客：房东应享有何种经济补偿？
当房客提前解约时，根据相关法律规定，房东有权获得一定的经济补偿。具体的经济补偿取决于租赁合同中的条款以及地方性的法律法规。一般情况下，房东可以要求房客支付违约金，该金额通常是租金的一部分，根据合同约定进行计算。此外，房东还可以要求房客承担由提前解约而导致的实际损失，例如重新寻找租客所产生的中介费用、房屋空置期间的租金损失等。需要注意的是，具体的补偿金额和方式应当依据合同约定和相关法律规定，双方应协商一致或通过法律程序解决争议。
结语
根据《中华人民共和国民法典》的规定，对于提前解除租房合同的问题，双方应当根据合同约定或协商一致处理。如果协商不一致，可以通过法律程序解决争议。房东有权要求房客支付违约金，并可以要求承担由提前解约导致的实际损失。具体的经济补偿金额和方式应当依据合同约定和相关法律规定，双方应协商一致或通过法律程序解决争议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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