| 问题 | 小区电梯间的广告收入属于谁所有 |
| 释义 | 凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 小区内广告收入归谁 小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。 所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一些小区的地面停车位、楼宇广告等的收入，都属于小区的公共收益范畴，归属权应当属于全体业主共同所有。 那小区电梯坏了是谁来负责呢 由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。 所有人不明的埋藏物隐藏物所有权属于谁 埋藏物与隐藏物都属于法律意义上的无主物。所谓隐藏物，是指放置于隐蔽的场所，不易被发现的物。所有人不明的埋藏物与隐藏物的归属，根据该条的规定，归国家所有。但这并不是说埋藏物或隐藏物一经发现，都毫无例外的归国家所有。有埋藏物或隐藏无被发现后，如果埋藏物或者隐藏该物的人或者其继承人能够证明其合法的所有权或者其继承权时，应当将发现的埋藏物或者隐藏物交还给埋藏或者隐藏该物的人或者其继承人，以保护合法财产权利。只有确实查证发现埋藏物或隐藏物的所有人不明时，才归国家所有。 小区会所经营收益属于谁 小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。 承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。 相关法律规定 《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 小区电梯维修费由谁来承担！ 质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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