| 问题 | 房产证应该在哪里办理？具体流程是怎样的？ |
| 释义 | 我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。 房产证去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)，一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。 无房证明在哪儿开 去当地房管局开无房证明，5元一张。在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。、 需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 房屋过户去哪儿办理 房屋过户通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。 外地人有房产证在本地可以办理离婚吗 外地人可以在异地办理诉讼离婚，但不能办理协议离婚。办理诉讼离婚的，双方都在外地且同是一个城市的，可在该城市法院由一方提出离婚请求；一方在外地居住一年以上的且不愿回登记地办理离婚手续的，另一方可以到该地区起诉要求法院判决离婚。 婚前买的房子婚后在办理房产证时怎么算 婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理： 婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。 婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。 在我国卖二手房不办理房产证可以贷款吗 在我国买二手房没有房产证是不可以贷款的。 可以贷款的二手房要求如下： （）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 （）对房屋竣工时间的要求：993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷的。 （3）房屋竣工时间和贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的8%；年至3年的商品房最高可按照贷款评估价的7%。 993年至999年的商品房最高的可按照贷款评估价的6%；成本购置价出售住宅在此基础上各降%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的5%。（具体可贷数额各个银行不同）。 （4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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