| 问题 | 预告登记三个月后就没有用吗 |
| 释义 | 预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。依照相关法律的规定，当事人签订预告登记后，不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记的时效是在能办理房屋产权证时间计算起90日内有效，在这90日内，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生房屋转让的效力，开发商擅自将房屋卖给第三人也是无法为第三方办理房屋产权证的，对方没有房产证就不能确定房屋归属。若自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条:当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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