| 问题 | 办理房屋赠予过户手续有哪些 |
| 释义 | 办理房屋赠予过户手续包括以下步骤：首先，赠与人与受赠人签订书面合同；其次，根据司法部规定，必须对房屋赠与进行公证，可以选择赠与人住所或赠与发生地公证处进行赠与公证；然后，办理房屋所有权转让登记手续，当事人需向房地产管理机构申请变更登记；最后，赠与人将房屋交付给受赠人，交付以房屋产权转让登记为准。 法律分析 办理房屋赠予过户手续有： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同； 2、办理公证。根据司法部规定，必须对房屋赠与进行公证。赠与公证由赠与人住所或赠与发生地公证处受理。赠与房地产的，也可以由房地产所在地公证处受理； 3、办理房屋所有权转让登记手续。当事人向房地产管理机构申请变更登记的； 4、赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。 拓展延伸 房屋赠予是指房屋所有权人将房屋以无偿方式赠与他人的行为。在进行房屋赠予时，需要遵守一定的法律要求并办理相应的手续。首先，赠与双方应当具备完全行为能力，并达成书面赠与协议。协议中应明确房屋的具体信息、赠与的目的以及双方的权利义务等内容。其次，赠与人需要办理房屋权属变更手续，包括提供相关的证明文件、填写申请表格并缴纳相应的费用。同时，赠与人还需办理相关税费的缴纳，如土地增值税、契税等。最后，赠与完成后，需要及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给受赠人。在整个过程中，建议双方咨询专业律师以确保合法合规。 结语 房屋赠与手续包括：签订赠与合同、办理公证、登记所有权转让、交付房屋。赠与需满足法律要求，双方需具备完全行为能力，达成书面协议，明确房屋信息、目的、权利义务。赠与人需办理权属变更手续、缴纳税费。完成后应办理过户手续。建议双方咨询专业律师确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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