| 问题 | 姐弟房屋赠与过户费用计算 |
| 释义 | 赠与亲属只需缴纳1-3%契税和万分之五印花税，非亲属还需缴纳个人所得税和公证费；买卖过户需缴纳1-3%契税，满五年免营业税，未满五年需缴纳5.5%营业税及附加税，根据情况选择过户方式。 法律分析 赠与：亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。买卖过户：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税，及营业税附加。您要根据您自身的情况，来选择过户方式。 拓展延伸 房屋赠与手续费用如何计算？ 房屋赠与手续费用的计算方法是根据相关法律法规和地方规定进行确定的。一般来说，计算房屋赠与手续费用需要考虑以下几个方面：首先，根据房屋的市场价值确定赠与的价值；其次，根据当地的赠与税率计算赠与税的金额；同时，还需要考虑到过户手续费、公证费、评估费等相关费用。具体计算方法可以咨询当地的房地产管理部门或者请教专业的律师或房产经纪人。在进行房屋赠与过户时，务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。 结语 房屋赠与过户涉及的费用包括赠与税、过户手续费、公证费和评估费等。具体费用根据相关法律法规和地方规定确定。详细计算方法可咨询当地房产管理部门或专业律师、房产经纪人。务必遵守法律法规，确保交易合法合规。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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