| 问题 | 丢失契税发票是否会影响卖房？ |
| 释义 | 契税票在二手房买卖中十分重要，用途包括核实房屋原值、判断房屋年限和办理过户手续。如果契税票丢失无法缴纳增值税，可以办理契税缴纳证明。购房人可携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案，复印契税票并加盖公章，效力等同于契税发票。 法律分析 契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主需要用契税票办理过户。 根据国家税务总局关于《纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》，纳税人转让不动产时，如契税发票丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，无法按有关规定缴纳增值税的，可以到税务部门办理契税缴纳证明。契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章，效力等同于契税发票。 拓展延伸 契税发票丢失后如何处理，避免影响房屋交易？ 当契税发票丢失后，您可以采取以下步骤来处理，以避免对房屋交易产生影响。首先，尽快联系当地税务部门，说明发票丢失的情况，并咨询他们的建议。他们可能会要求您提供一些相关的证明文件，如购房合同、付款证明等。其次，如果可能的话，尽量联系卖方或房屋中介，了解是否可以重新开具一份契税发票。如果无法重新开具，您可以向税务部门申请补开发票，提供相关的证明材料。最后，保留好与契税发票相关的所有文件和证据，以备将来可能需要。请注意，具体的处理方式可能因地区而异，建议您在处理过程中咨询专业人士的意见，以确保合法合规。 结语 契税票在二手房买卖中具有重要作用，包括核实房屋原值、判断房屋年限和办理过户手续。根据税务部门的规定，如果契税票丢失无法缴纳增值税，可以办理契税缴纳证明。丢失契税票后，购房人可前往房地产管理部门查询契税缴税档案，并复印并加盖公章，效力等同于契税发票。如发票丢失，建议及时联系税务部门并咨询专业人士的意见，以确保合法合规。请保留与契税发票相关的所有文件和证据，以备将来可能需要。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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