| 释义 |
法律分析：
二手房签订中介合同需要注意的事项有：
1、中介公司提供的格式合同中未规定贷款失败的处理方式，解除合同，全额支付或继续贷款，买卖双方都不会注意到这个问题，中介公司会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍然拒绝批准贷款，买卖双方不能达成协议，交易将陷入僵局，中介费不予退还；
2、对于一些特殊性质的房屋，中介费可以退还，比如央产房，由于性质特殊，有些情况下无法办理上市手续，买方可以同意中介公司在这种情况下退还中介费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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