| 释义 |
法律分析：
二手房买卖合同的生效条件有：
1、卖方与卖方应当具有订立二手房买卖合同的民事行为能力即权利能力；
2、二手房买卖合同内容及形式不得违法；
3、双方应当订立书面的买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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