| 问题 | 竣工图与实际不符有什么责任 |
| 释义 | 竣工图与实际不符，监理单位审核责任，施工单位主要责任。购房者可要求开发商限期整改，规格不符合合同标准、无法修复或修复后仍不达标，可解除合同、赔偿损失。 法律分析 竣工图与实际不符监理单位承担审核责任，施工单位承担主要责任。购房者可以要求开发商限期整改，房屋规格不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。 拓展延伸 竣工图与实际不符的责任归属：法律解析与责任扩展 竣工图与实际不符的责任归属涉及复杂的法律解析与责任扩展。根据相关法规，当竣工图与实际情况存在不符时，责任的归属需要考虑多个因素。首先，建筑师和设计师可能承担一定责任，因为他们负责绘制竣工图并确保其准确性。其次，施工方也应对实际施工过程中的不符负有一定责任，包括施工质量和工艺。此外，监理单位和业主代表也应承担一定责任，因为他们有责任监督和检查施工过程。最后，法院将根据具体案件的事实和证据，综合考虑各方的行为和责任，作出最终的责任判定。因此，在竣工图与实际不符的问题中，法律解析和责任扩展是必不可少的，以确保责任的公正归属。 结语 竣工图与实际不符的责任归属涉及复杂的法律解析与责任扩展。建筑师、设计师、施工方、监理单位和业主代表等都可能承担一定责任。法院将根据具体案件的事实和证据作出最终的责任判定。购房者可要求开发商限期整改，若房屋规格无法达到约定标准，则可要求解除合同并获得相应赔偿。确保责任公正归属是解决竣工图与实际不符问题的关键。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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