| 问题 | 购买房产时如何签署合同？ |
| 释义 | 购房合同签订前需交意向定金，7-10天后签正式合同并支付首付款或全款。特殊情况可协商，但一般不超过15天。付款方式为一次性或按揭贷款，无分期付款。开发商需取得预售许可证后方可销售并签订合同。 法律分析 在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因也可以进行协商，但一般也不会超过15天的。付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。另外开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同。 拓展延伸 购买房产的合同签署流程及注意事项 购买房产时签署合同是一项重要的法律行为，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，确保合同的内容明确，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等。其次，双方需核实对方的身份和资质，确保交易的合法性和真实性。在签署合同前，建议委托专业律师对合同进行审核，以保护自身权益。双方应当在合同签署前充分沟通，明确各自的权利和义务，并注意遵守法律法规。最后，在签署合同时，双方应当亲自到场，并确保合同的每一页都经过仔细阅读和理解，避免任何误解或争议的发生。购买房产是一项重要的决策，签署合同时务必慎重对待，确保自身的合法权益。 结语 购买房产时签署合同是一项重要的法律行为，需要注意合同内容明确、双方身份核实、律师审核、充分沟通、遵守法律法规等事项。在签署合同时，务必仔细阅读、理解每一页，确保自身权益不受损害。购房决策需谨慎，合同签署更需慎重，以保障合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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