| 问题 | 房租未到期也可退 |
| 释义 | 如何正确退租并保证拿回押金：提前告知房东退租意向，商量好退租事宜；如果离合同到期不久，协商争取拿回押金；检查设施损坏并记录；提前打扫房间，归还入住前的样子，以确保不被乱扣押金。 法律分析 1、可以提前一两个月告知房东，说明自己需要提前退租的情况，并帮房东在这个期间留意租客，跟房东商量好退租事宜。 2、如果我们离合同到期的租期不多的话，我们可以尽量跟房东协商，争取能拿回押金，因为离租期只有一两天了，但是不管什么时候退租一定要跟房东讲清楚。 3、在告知房东有退租意向后，应该提前检查好家具家电房间等相关设施是否有损坏，并提前记录下来，看是否是自己人为造成的损坏。 4、退租之前提前打扫好房间，将房间类物品归还到入住前的样子，将房间收拾整洁干净，也方便房东二次出租，这样房东也不会乱扣押金。 拓展延伸 退房费用可灵活处理，确保租户权益 租户在提前退房时，退房费用可以根据具体情况进行灵活处理，以确保租户的权益得到保障。在合同规定的退房费用基础上，可以根据租户的实际情况进行调整，例如租期剩余时间、房屋损耗程度等因素。这样的灵活处理可以避免租户因提前退房而承担过高的费用，同时也能维护房东的合法权益。租户可以与房东进行协商，提供相关证明材料，以便双方能够达成公平合理的退房费用解决方案。通过这种方式，租户的权益得到了充分保护，同时也维护了房东与租户之间的良好关系。 结语 租户在提前退房时，应提前告知房东并商议退租事宜，以保持良好的沟通。如果离合同到期时间不多，可与房东协商争取退还押金。在告知房东退租意向后，应检查并记录房间设施是否损坏，并提前打扫整理好房间，方便房东二次出租。退房费用可根据具体情况灵活处理，以保障租户权益。通过租户和房东的协商，双方可以达成公平合理的退房费用解决方案，维护良好关系。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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