| 问题 | 不需要拆除的违建有哪些 |
| 释义 | 违章建筑是指在规划区以外违法建设的房屋和设施。根据相关法律法规，交税后使用、只有一处住所、宅基地周围、证件不全的厂房可以不用拆除。《城乡规划法》规定，对于可采取改正措施消除影响的，处罚款百分之五至百分之十；无法改正的，限期拆除，不能拆除的，可以没收实物或违法收入，并处罚款百分之十以下。 法律分析 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑交税后使用的，只有一处住所的，宅基地周围违章建筑的，证件不全的厂房可以不用拆除。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 拓展延伸 违建合法化的条件和程序 违建合法化的条件和程序主要涉及以下几个方面。首先，违建必须符合一定的条件，如未超出规定建筑面积、未侵占他人土地等。其次，申请合法化需要提交相关材料，包括建筑图纸、土地证明等。接着，申请人需要向相关部门提出合法化申请，并缴纳相应的费用。随后，相关部门将进行现场勘查和审查，对违建进行评估。最后，如果违建符合合法化条件，相关部门将颁发合法化证书，违建即可合法化。需要注意的是，每个地区的合法化条件和程序可能有所不同，申请人应遵守当地相关规定并积极配合相关部门的工作。 结语 违章建筑的存在严重违反法律法规，给城乡规划和土地管理带来了严重影响。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对于可采取改正措施消除影响的违建，应限期改正并处以罚款；对于无法改正的，应限期拆除或没收实物，并可处以罚款。违建合法化的条件和程序需要申请人符合一定条件、提交相关材料、缴纳费用，并经相关部门的勘查和审查。最终，符合条件的违建可获得合法化证书。申请人应遵守当地规定，积极配合相关部门的工作。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第一节 赔偿范围 第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： （一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的； （二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的； （三）违法征收、征用财产的； （四）造成财产损害的其他违法行为。 |
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