| 问题 | 开发商违建不退房如何处理 |
| 释义 | 法律分析：开发商违建不退房，可以到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 一、商品房分期付款合同违约怎么处理 合同违约的处理办法为： （一）继续履行； （二）采取补救措施； （三）赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任； （四）定金责任。受害方可以依法要求返还双倍定金； （五）违约金责任。违约一方必须赔偿相应违约金。 法律依据 根据施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、进行交通事故案件诉讼需要准备哪些材料？ 提起交通事故诉讼需要准备以下材料： 1、起诉状和起诉状副本； 2、交管部门制作的交通事故责任认定书； 3、医疗费、交通费等费用的票据； 4、伤残等级鉴定报告； 5、收入证明； 6、需要的其它材料。 根据《民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 根据《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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