| 释义 |
抵押贷款是指债务人或第三人以一定财产作为担保，如不履行承诺，则抵押权人有权依法折价或变卖以偿还债务，且优先于其他债权人。常见于购房抵押贷款或典当折现非不动产物品。抵押贷款的物品可作为债务的担保。一旦设定抵押，如果债务人未能按照承诺履行到期债务，抵押权人可根据法律规定，将抵押物折价或变卖抵押物并优先受偿。从法律角度来看，抵押是指债务人或第三方以一定财产作为清偿债务的担保行为。这种情况多发生于银行为购房者提供的抵押贷款或当典商折现非不动产物品的情况下。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
该内容由 张家齐律师
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