| 问题 | 房产继承公证办理有遗嘱 |
| 释义 | 办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。 当事人应当提供下列证明、材料： 1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明； 2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明； 3、遗嘱书； 4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等)； 5、其他认为需要提供的证明、材料。 一、遗嘱公证办证程序是怎样的？ 遗嘱公证办证程序如下： (一)申请遗嘱公证 1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： (1)居民身份证或者其他身份证件； (2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； (3)公证人员认为应当提交的其他材料。 (二)受理 1、属于本公证处管辖。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。 对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。 (三)审查 1、公证处应重点审查： (1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力； (2)当事人的意思表示和相应的权利； (3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法； (4)需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全； (5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。 2、着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。 (四)出具公证书 符合下列条件，公证处应当出具公证书： 1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力； 2、遗嘱人意思表示真实； 3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产； 4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全； 5、办证程序符合规定。 遗嘱公证办理需要到公证处进行，而且需要准备好相关的证明材料以供公证处进行遗嘱内容的审查。审查遗嘱的内容是否合乎法律规定、是否真实合法有效以及遗嘱是否有遗嘱人本人签名等等要件。且公证过后的遗嘱效力高于任一没公证过的遗嘱的效力。修改公证过的遗嘱也须在进行公证。 二、遗书公证流程是怎样的 （一）申请遗嘱公证 1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： （1）居民身份证或者其他身份证件； （2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； （3）公证人员认为应当提交的其他材料。 （二）受理 1、属于本公证处管辖。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。 对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。 （三）审查 1、公证处应重点审查： （1）当事人的人数、身份、资格和民事行为能力； （2）当事人的意思表示和相应的权利； （3）需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法； （4）需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全； （5）当事人提供的证明材料是否真实、充分。 2、着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。 （四）出具公证书 符合下列条件，公证处应当出具公证书： 1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力； 2、遗嘱人意思表示真实； 3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产； 4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全； 5、办证程序符合规定。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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