| 问题 | 公积金封存了还能贷款吗 |
| 释义 | 答案是不可以。因为申请公积金贷款的基本要求是公积金缴存时长已满1年以上，一旦公积金帐户被封存，也就是处于停止的状态，那么是不符合要求的。公积金帐户被封存后，需再次启封重新恢复正常，但是缴纳的时间是重新计算的，只有在缴纳满1年便可申请贷款。若是证处于还款的状态，而公积金突然被封存，那么还款也将停止。 总的来说，若是因为离职公积金封存之后还想要贷款的，那么需要尽快的寻找工作以便达到申请的要求。想要贷款买房的那么就要小心，因为只要是被封存了之前所缴交的期限就归零。 一、苏州离职后多久可以提取公积金 苏州公积金离职后的一个月左右可以去提取。 因为用人单位一般会在劳动者离职之后的一个月之内办理封存，在封存状态才能提取住房公积金。封存状态的住房公积金账号，除不能进行贷款，仍然可以继续进行提取或者查询等服务。 提取公积金所需材料： （1）公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回； （2）公积金提取申请表，可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上公司的章，可提前备好； （3）身份证原件和复印件； （4）公积金存折注销； （5）承诺书，办理窗口签字即可。 依照相关规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 二、房贷还款有哪些技巧 1、选择“按月调息” 目前大多数银行默认的是“按年调息”，但除此之外，借款人也可以申请“按月调息”，不过这种调息方式只适合降息期，如果处于加息通道就没有如此了。房奴一枚，除了按年调息，好的方式是按月调息。 2、使用公积金贷款买房 如果你选择的楼盘支持住房公积金贷款，而你也缴存了住房公积金，那么应优先考虑住房公积金贷款买房，因为该贷款利率低于商业贷款，可为你节省不少贷款利息。 3、房奴双周供还款 所谓双周供，是指借款人每两周还一次款，每次所还数额一样。但是，由于双周供还款频率高，所以大大缩短了还款周期，这样使得贷款本金减少更快，也就减少了整个贷款期的利息。不过，也正因为双周供还款频率快，所以借款人的还款压力大，如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。 4、提前还款 如果你手上有余钱，又恰好处在提前还款佳时期，可以考虑提前一次性还清贷款，或是提前部分还款。如果你选择提前一次性还清贷款，记得结清贷款后办理解除抵押手续；如果是提前部分还款，好选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额，因为贷款利息的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关，所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。 |
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