| 释义 |
公积金可以还房贷吗?
既可以偿还商业银行自住房贷款，也可以偿还公积金住房贷款。
一、偿还商业住房贷款本息
直接将公积金提取出来，存入私人账户，再按期还房贷。
提取条件如下：
1、是职工本人或者配偶名下的商业银行个人住房按揭贷款;
2、至少正常还房贷12个月才能申请提取，以后每次间隔12个月提取一次;
3、房贷已结清的，在结清后24个月以内仅有一次提取机会;
4、提取金额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额，比如12个月还款本息2万元，那能提取的公积金最多就是2万元。
二、偿还公积金住房贷款本息
可以选择提取住房公积金，提取条件与上述偿还商业房贷一样，或者直接办理月对冲还房贷。
1、月对冲还款
即每月在规定的扣款日使用职工的住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息，公积金账户余额若不够，则从指定还贷银行卡中划扣。
顺序是：先扣职工本人的公积金账户，再扣配偶的公积金账户，最后再扣指定的还贷银行卡。
若顺序走完，还贷扣款都不成功，则当月对冲失败，按逾期处理，3次以上逾期，对冲还房贷业务可能就终止了。
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