| 释义 |
租房定金是租赁双方为担保租房交易的履行，租客交付给房东的担保资金。定金是一种担保形式，保障相应债务履行。如果租客违约，则定金不予返还；如果房东违约，则应双倍返还定金。没有书面协议，但交付定金的定金收据有效。退订定金要看具体原因。
法律分析
在租房时交的租房定金是为了担保租房交易的履行而由租客交付给房东的担保资金，在实际交付时具有法律效力。如果租客发生违约，则交付的定金将不予退还。如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。如果没有签订书面协议，但实际交付了定金，则出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。因此，能否退还定金要视退房的具体原因而定。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
该内容由 吕继超律师
和 家和律云 共创回答
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