| 问题 | 办理不动产证需要夫妻双方在场吗 |
| 释义 | 办理不动产证不需要夫妻双方到场。办不动产证要材料如下： 1、申请表格； 2、本人有效身份证件，像户口簿、身份证复印件、婚姻证明，如果是代办，还需提供委托书和代办人的身份证； 3、不动产权证明文件，像房屋合同、购房交易单等； 4、图纸和发票，像房屋测绘图、税费发票、购房收据等。 产权证明材料包括如下： 1、税费发票，也就是缴纳契税、营业税这类费用的证明； 2、购房合同，如果不动产权发生变更的话，则还需提供房屋买卖合同、继承证明以及不动产转移等材料。 一、办房屋产权需要哪些材料 办房屋产权需要的材料如下： （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （二）商品房销售统一发票原件。 （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） （四）完税凭证（契税缴款书） （五）已婚的购房人： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）； 2、婚姻证明复印件（带原件校验）； 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： 1、身份证复印件（带原件校验）； 2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）； 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 二、办完房产证还有合同吗 办完房产证还有合同的，办房产证所需材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人： ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)； ②婚姻证明复印件(带原件校验)； ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： ①身份证复印件(带原件校验)； ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)； ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 |
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