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问题 没有付过租金的合同有效吗?
释义
    在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下,租赁合同自成立时生效,不以是否付过租金为生效要件。但如果双方在合同中约定以租赁方支付款项为合同生效条件,那么在未达成合同生效条件,且并非租赁方为了自己的利益不正当地阻止条件生效的情况下,合同才不生效。
    一、房屋买卖合同的生效条件是什么
    1、实质要件
    具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2、形式要件
    依法成立的合同,自成立时生效;法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。
    二、租赁中指没有付过租金的合同有效吗?
    在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下,租赁合同自成立时生效,不以是否付过租金为生效要件。但如果双方在合同中约定以租赁方支付款项为合同生效条件,那么在未达成合同生效条件,且并非租赁方为了自己的利益不正当地阻止条件生效的情况下,合同才不生效。
    三、二手房买卖合同的有效期多长
    在当前社会中,为了保障房屋买卖双方的权益,一般会在房屋买卖之前进行网签手续。在我国新颁布的民法典中规定了,关于二手房买卖网签有效期一般是多长。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
    第一百五十九条 附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
    第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    
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更新时间:2025/3/10 3:45:09