| 问题 | 租房合同没写违约金违约了如何处理 |
| 释义 | 租房合同没有写明违约金，如果发生违约，双方可以根据实际损失进行赔偿。违约金是在履行合同之外支付的费用。如果租房合同没有规定违约金的金额，双方可以协商确定赔偿数额。法院通常不支持超过实际损失30%的赔偿要求。 法律分析 租房合同未约定违约金时，如一方违约，应根据实际损失情况进行赔偿。违约金是一种独立于履行行为之外的支付。双方若未在租房合同中约定违约金，则可以协商确定赔偿金额。法院一般不支持超过实际损失30%的赔偿金额。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 该内容由 刘俊国律师 和 家和律云 共创回答 |
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