| 问题 | 房东未按照合同约定履行租房合同，如何处理？ |
| 释义 | 租房没有签合同写定金单房东违约怎么办？根据《民法典》规定，没有合同的情况下，可以协商要求退还定金。如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 法律分析 一、租房没有签合同写定金单房东违约怎么办 可以和房东协商，如果没有合同，可以直接要求退。收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 二、法律规定 《民法典》 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 应对房东未履行租房合同的情况：权益保护与法律救济措施 当房东未按照合同约定履行租房合同时，租房人可以采取一系列措施来保护自己的权益并寻求法律救济。首先，租房人可以与房东进行沟通，明确合同条款并要求履行合同义务。如果沟通无果，租房人可以收集相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以备日后维权之用。其次，租房人可以咨询专业律师，了解自己的法律权益，并根据情况采取相应的法律行动，如起诉、申请仲裁等。此外，租房人还可以向相关行政部门或房屋租赁监管机构投诉，寻求协助和调解。总之，租房人应当积极维护自己的权益，依法采取措施来应对房东未履行租房合同的情况，以维护自身合法权益。 结语 租房没有签合同写定金单房东违约，租房人可以与房东协商要求退还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。当房东未履行租房合同时，租房人可以采取一系列措施保护自己的权益，如与房东沟通、咨询律师、起诉或申请仲裁等。租房人应积极维护自身权益，依法采取措施来应对房东的违约行为，以维护自身合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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