| 问题 | 物业合同需要到哪里备案 |
| 释义 | 根据相关法律的规定，物业服务合同需要到当地物业主管部门备案，主要需要以下材料： 1、物业服务合同备案申请表 2、《物业服务合同》； 3、企业资质证书正、副本； 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本； 5、组织机构代码证； 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书； 7、物业项目的合法来源证明文件； 8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。 上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。 一、如何更改生产经营地址 公司经营地址变更，先做工商变更登记。变更登记需要提交的资料： （一）《公司变更登记申请书》； （二）新住所使用证明（产权证或房屋出租许可证复印件；租赁住所的同时提交租赁协议复印件）； （三）股东会决议及章程修正案或董事签字； ①决议事项； ②修改章程相关条款； ③股东盖章、签字（自然人）； （四）公司申请登记委托书； （五）加盖公司印章的营业执照副本复印件； （六）跨登记管辖地迁移住所的步骤： （1）申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料，拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》； （2）企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关；迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关； （3）企业到迁入地登记机关办理变更登记，领取新的《营业执照》。公司变更登记事项涉及章程修改的（住所、经营范围除外），应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份； （七）税务跨管辖地迁移的，需到原税务管辖办理迁出手续； 工商变更后，还要进行税务和组织机构代码证变更。 （一）税务变更需要提交的资料 （1）企业法人营业执照副本原件和复印件 （2）已变更的组织机构代码证书原件和复印件 （3）法人代表身份证原件和复印件 （4）《承若书》：说明现任法人代表承若承担前任法人代表所有的税务责任。（由现法人代表亲笔签名、盖单位公章，复印件无效） （5）国税税务登记证正副本原件 （6）如果同时发生股权变更则需提供变更后验资报告或变更后工商局出具的股东名录薄原件和复印件 （二）组织机构代码证变更提交的资料 （1）营业执照副本原件及复印件； （2）法人（负责人）和经办人身份证复印件（印在二张A4纸上）。 （3）公章； （4）组织机构代码证书。 二、税局代开建筑业发票所需资料 1、地税税务登记证副本复印件； 2、工商营业执照副本复印件； 3、组织机构代码证副本复印件； 4、法定代表人身份证复印件； 5、外出经营项目负责人身份证复印件； 6、经办人身份证复印件； 7、付款方出具付款证明； 8、外出经营证； 9、已盖印花税章合同原件及复印件； 10、中标通知书等。(所有复印件需加盖公章) |
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