| 问题 | 物业服务合同需要备案的吗？ |
| 释义 | 物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。 一、公司名称变更怎么办理 变更公司名称，首先需要做工商变更，需重新核名，提交变更申请。需要的申请材料有： 1、《企业变更（备案）登记申请书》； 2、经办人身份证明复印件； 3、公司关于变更事项的决议或决定； 4、修改后的公司章程或者公司章程修正案； 5、企业法人营业执照正本和全部副本。 二、税务备案审核时间到底多久 税务备案审核时间是三十日。自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。 一、税务备案流程如下： 1、凭增值税防伪税控系统使用通知书，到办事处购买防伪税控设备； 2、凭增值税一般纳税人申请认定表和税务登记证副本、经办人身份证明和复印件、财务专用章或发票专用章印模及复印件，到所属税务机关办税服务厅申请并填写纳税人领购发票票种核定申请表； 3、符合条件，大厅给出具税务文书领取通知书； 4、税务部门会对公司进行实地调查，看是否有发票保管开具能力、经营是否属实等； 5、审批后纳税人领购发票票种核定申请表被传到大厅，拿税务文书领取通知书领取审批结果； 6、携带税控设备，在税务部门进行两卡的初始发行，领购专用发票。 二、税务备案需要以下材料： 1、法人身份证原件以及所有股东身份证复印件； 2、公司营业执照副本原件及复印件； 3、公司章程； 4、公司法人及财务负责人需到场录制指纹； 5、公司进行国地税备案，明确税务信息。 总的来说，税务备案审核时间是三十日，企业法人到税务局办理报备，带齐相应的材料去根据流程办理，如果材料不全就无法办理。 三、公司股权变更流程债权债务 1、领取《公司变更登记申请表》； 2、变更营业执照：填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理； 3、变更组织机构代码证：填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理； 4、变更税务登记证：拿着税务变更通知单到税务局办理； 5、变更银行信息：拿着银行变更通知单基本户开户银行办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 |
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