| 释义 |
法律主观：
离婚房产证改名字变更是可以的，房产是否更名取决于离婚的夫妻对于房子的分割。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：,1.协议离婚方式下的房产证更名手续。协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭材料到当地房产交易中心办理：,2.诉讼离婚方式下的房产证更名手续。诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：,(1)身份证（及复印件）;,(2)生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;,(3)房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。,上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。,房产证更名需要多少钱各地规定的都是不一样的，离婚后房产证更名需要的费用：,1.契税按产价百分之二;,2.印花税按产价万分之五。,3.登记费80.00元;,4.交易手续费百分之二(按产价);,5.工本费20.00元,对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。,产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。,但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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