| 释义 |
夫妻一方死亡，对于夫妻的共同房产，双方各占一半，房产的一半的可以继承，同时继承房贷的偿还义务。
一、老公去世房产归谁
老公去世房产的归属如下：
1、如果房产是夫妻共同财产的，继承人只能继承那一半的房产，剩下的一半属于妻子的财产；
2、如果房产是老公的个人财产，那么继承人都可以继承，有遗嘱按遗嘱继承；
3、如果没有遗嘱的按法定继承顺序，配偶、子女和父母按比例平分房产；
4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法定继承人及继承顺序如下：
1、第一顺序是配偶、子女、父母；
2、第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、婚前房子男方死了
丈夫名下的房产，如果是他婚前个人财产，那么，他去世后就是他的遗产。如果是夫妻婚后共同购买的话，属于夫妻共同财产，妻子拥有丈夫去世后房产继承权吗这个问题，房产有一半是生存方妻子的财产，另一半是丈夫的遗产。2丈夫的遗产由他的第一顺序法定继承人继承，包括他的妻子、父母和子女。3如果丈夫的父母在儿子去世后死亡，那么，他们继承儿子的遗产就是他们的遗产，丈夫的兄弟姐妹对父母的遗产是第一顺序法定继承人。当然，丈夫的子女也可以代位继承人的身份列入第一顺序参与继承祖父母的遗产。
三、父母将农村房产赠与子女流程
房产应该属于还活着的那一方了，如果其他的儿女要求继承的话，那活着一方分房产的二分之一，其他子女共同分剩余的一半。夫妻一方去世，如没有遗嘱，配偶作为第一顺序继承人，是有继承权的。夫妻的共同财产一半归配偶所有，剩下为死者的部分，如果有遗嘱，可以按照遗嘱执行，没有的话，按照，配偶，子女，父母为第一顺序继承人平均分配。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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