| 问题 | 无效买卖合同的法律后果是什么？ |
| 释义 | 合同财产应返还或折价补偿。有过错方需赔偿损失，双方有过错则各自承担责任。以无效房屋买卖合同为例：出卖人返还价款，买受人返还房屋，出卖人可补偿装修增值部分。开发商恶意导致合同无效，或恶意串通损害权益，需支付惩罚性赔偿或财产归国家/第三人。涉及违法犯罪行为需受行政/刑事处罚。根据《民法典》第157条，无效、撤销或无效力后应返还财产，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有过错需各自承担责任。 法律分析 因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。以无效的房屋买卖合同为例： 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分，出卖人可以适当给予补偿。 2、有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、在商品房买卖过程中，如果涉及到开发商恶意的行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 4、因双方恶意串通，损害国家、集体和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的，则应当受到行政或刑事处罚。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 法律依据《民法典》第一百五十七条 拓展延伸 无效买卖合同的解除和赔偿规定是什么？ 无效买卖合同的解除和赔偿规定取决于具体情况和法律规定。根据相关法律，当一份买卖合同被认定为无效时，受影响的各方有权解除合同并寻求相应的赔偿。解除合同的方式可能包括协商解除、仲裁或法院诉讼。赔偿的金额和形式也会根据合同违约的程度和造成的损失而有所不同。通常情况下，赔偿可能包括合同违约方支付违约金、赔偿损失的实际损害金额或其他补偿措施。具体的解除和赔偿规定应当根据相关法律和具体案件进行解释和适用。建议当事人在遇到无效买卖合同情况时，咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 根据《民法典》第一百五十七条的规定，无效买卖合同的解除和赔偿应根据具体情况和法律规定进行。解除合同的方式可能包括协商解除、仲裁或法院诉讼。赔偿的金额和形式将根据违约程度和造成的损失而有所不同。建议当事人在遇到无效买卖合同时，咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十三条 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。 买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第一条 根据中华人民共和国宪法，制定本法。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。