| 释义 |
法律分析：
房屋转租合同时应注意：
1、看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同，大房东的同意书；
2、办理登记备案手续，需提交的材料：房产证或其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记证明；房屋租赁合同；
3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；
4、明确双方的权利义务、违约责任和赔偿标准；
5、合同约定的租赁期限不得超过原二房东与大房东的合同约定的期限；
6、就合同终止情况达成协议。
转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也相应变更、解除或终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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