| 释义 |
法律分析：不动产继承过户流程有两步。房产继承过户流程：1、先到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。2、凭借变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经土地管理部门核实，人民政府更换或者更改土地使用权证书。根据我国相关法律规定， 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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