| 问题 | 离婚房产转移所需的手续是什么？ |
| 释义 | 夫妻离婚涉及房屋转移的登记手续包括提交房产证、身份证明、离婚协议或法院判决书等资料，办理离婚析产登记需准备离婚判决书、房产证、身份证明等，经公证后到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请。 法律分析 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后，处理共同财产是一项重要的任务。首先，双方应协商划分财产的方式，可以选择平分、按比例划分或其他方式。其次，需要对财产进行评估，包括房产、车辆、存款、股票等。在协商过程中，应充分考虑双方的贡献和权益。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或通过仲裁解决争议。处理财产时，应注意遵守相关法律规定，如遵循婚姻法、财产法等。最后，对于房产转移，需要办理相关手续，如办理产权变更、过户手续等。离婚后处理共同财产是一项复杂的任务，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法权益的保护。 结语 离婚涉及房屋转移，需双方共同申请登记。准备资料包括房产证、身份证及复印件、协议离婚书及复印件、离婚财产归属协议。如由权利人一方申请登记，需提供公证的离婚财产归属协议；如法院判决离婚，需提供生效的判决书及复印件。离婚析产登记是夫妻双方就个人对房屋份额进行转移的登记手续，需准备离婚判决书或协议书或离婚证、房地产证、身份证明、房地产登记申请书、委托书等资料。处理共同财产应协商方式、评估财产价值，并充分考虑双方权益。如无法达成一致，可寻求法律援助或仲裁解决争议。办理房产转移需遵守相关法律规定，建议寻求专业律师协助确保合法权益保护。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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