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问题 房屋过户时,如何处理买卖双方债务纠纷?
释义
    法律分析:在房屋买卖过户过程中,买卖双方若出现债务纠纷,应该按照相关法律规定进行处理。首先应该确定债务责任归属,然后根据法律规定进行赔偿或解决。
    法律依据:
    1.《合同法》
    第一百零七条 合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定,给其他一方造成损失的,应当承担赔偿责任。如果合同约定的违约金不足以弥补损失的,应当赔偿超过违约金部分的损失。
    第二百零一条 合同的当事人可以约定合同的解除、变更和终止的条件。但是,依照法律规定应当为无效的除外。
    2.《物权法》
    第二十二条 买受人对已经交付的标的物享有占有、使用和收益的权利,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    第五十七条 物权转移后,担保物的债权人对该物权自动转移,但是当事人另有约定的除外。
    第五十八条 担保物转移时,担保人应当根据债权人的要求,协助办理有关手续。债权人因担保物转移所支出的必要费用,由抵押权或者质权担保。担保人不履行前款义务,致使债权人受到损失的,应当承担赔偿责任。
    3.《民法典》
    第六百六十三条 物权转移后,因该物的质量问题或者存在他人权利而致使买受人权益受到损害的,买受人有权要求卖者承担民事责任。
    第七百零六条 合同成立后,当事人应当按照约定履行义务。履行义务不符合约定或者交付的标的物存在质量问题的,应当承担违约责任。
    以上是本文的法律分析和法律依据,希望对于读者在房屋过户过程中出现的债务纠纷提供一定的参考和帮助。
    
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更新时间:2025/3/6 22:04:04