| 问题 | 赠与合同公证的法律规定及流程 |
| 释义 | 现金赠与动产或者金额较少给付之后交付即所有，不需要办理公证，如果数额较大为了保险起见可以办理公证。赠与合同的生效条件包括财物合法、赠与人意愿真实、受赠人愿意接受。签订赠与合同应明确内容、考虑撤销可能性、满足赠与人要求、约定办理登记等手续、说明赠与财产。 法律分析 一、现金赠与合同需要公证吗 目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证，之后才能送至房地产交易中心过户。 现金赠与动产或者金额较少给付之后交付即所有，不需要办理公证，如果数额较大为了保险起见可以办理公证。 办理赠予（赠与）公证，需要提供的材料有： 1、申请人的户口簿、身份证、社保卡或其它身份证明（通行证、护照、注销户籍证明等）； 2、权属证明（产权证、购房合同、售后公房须提供《本户人员情况表》）； 3、出售方、赠与方的婚姻证明； 4、委托代办的，提供经公证的（在国外须原件送中国使、领馆认证）有效委托书及受托人身份证明材料； 5、公证处认为需要提交的其它材料。 赠与方式有如下特征：购买5年内的房屋通过赠与方式过户总体成本较低。目前办理赠与必须先办理公证，故主要费用由房屋评估费+公证费2%+契税3% 二、赠与合同的生效条件 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效； 2、必须是赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。 这些条件都成立时，赠与合同才成立。 三、签订赠与合同需要注意的事项 赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点： 1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。 3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。 4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。 5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产。 结语 根据中国法律规定，现金赠与合同不需要办理公证手续，但如果金额较大，为了保险起见可以办理公证。办理赠与公证需要提供相关材料，包括申请人的身份证明、权属证明、婚姻证明等。赠与合同的生效条件包括赠与人拥有合法财物、真实意愿以及受赠人愿意接受赠与。在签订赠与合同时，需要明确具体的内容、考虑撤销可能性、处理赠与条件、办理相关手续并说明赠与财产。以上是赠与合同的基本要点，请您根据实际情况进行具体操作。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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