| 问题 | 农村房产继承需要经过公证吗 |
| 释义 | 法律分析: 农村房产继承在没有遗嘱的情形下是需要经过公证的。只有公证之后，不动产登记中心才会办理变更登记手续。若是有公证遗嘱的，直接凭公证遗嘱进行变更登记即可。农村房超过120平方不会罚款，有关部门会对于超过部分会责令拆除。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准；农村的自建房如果超过了120平方的，对于多出的宅基地可能会予以收回，房屋有可能被拆除。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 |
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