| 问题 | 安置房能买卖吗要买什么税种？ |
| 释义 | 安置房是否可以买卖：可以买卖。 买安置房要交： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。 4、权属登记费及取证费。 一、继承的房产出售要缴20% 继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易，二手房交易涉税如下一、买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税：房款的0.05%3.交易费：3元/平方米4.测绘费：1.36元/平方米5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1.印花税：房款的0.05%2.交易费：3元/平方米3.营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二、二手房房产交易税新政策 '买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。' 三、不动产证过户给儿子要收费用吗 要的。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 【本文关联的相关法律依据】 《城市土地管理办法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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