| 问题 | 担保公司是否有权签订最高额抵押借款合同？ |
| 释义 | 担保公司是能签最高额抵押借款合同的。最高额抵押借款合同是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿所签订的合同。 最高额抵押合同 所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。 最高额抵押具有以下特点： 1.最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。 比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。 2.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间。 3.最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。 4.最高额抵押的主合同债权不得转让。 抵押合同无效借款合同还有效么 抵押合同无效借款合同还有效。订立借款合同后，一般自借贷双方就合同内容协商一致签字、盖章之日起生效，或自双方约定的生效之日起生效，双方没有约定或者约定不明确的，一般自贷款人实际提供借款起生效。 抵押合同无效借款合同还有效么 抵押合同无效借款合同还有效，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 最高额抵押的主合同无效抵押合同是否会无效 最高额抵押的主合同无效，除法律另有规定的以外，抵押合同也会无效。并且抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应根据其过错各自承担相应的民事责任。 最高额抵押的主合同无效抵押合同会无效吗 最高额抵押的主合同无效，抵押合同会无效。最高额抵押权属于我国《民法典》当中规定的担保物权的一类特殊担保物权，根据其相关法律规定，担保物权具有从属性的特征，主合同无效将导致其从属的抵押物权无效。 该内容由 孙莎律师 和 律说律答 共创回答 |
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