| 问题 | 但是林权证上附的宗地图跟四至不符合,确权这宗林地是以四至为准,还是宗地图为准？ |
| 释义 | 土地使用者与实际情况是否一致，土地面积、四至、界址边长、宗地形状是否符合实际，土地用途及获得方式等，都是需要考虑的因素。在图纸上，通常上北下南左西右东，但如果有特别标注方向，则按照标注的方向识图。土地证上通常有国土资源部监制章、当地政府土地登记专用章或县级政府章。 法律分析 土地使用者可否与事实上一致，土地面积多大，四至（东南西北四邻）与事实上可否对应，界址边长可否与事实上符合，宗地形状可否符合，土地的用途是什么，土地获到方式是划拨呢还是出让，如果出让，则出让期是多少。。通常而言，拿到一幅图，如果无特别标注方向，通常是上北下南左西右东，即面对图纸，图中向上的方向应该是北方，例如北临张三家，则张三家会画在宗地图中与你家相邻的上方，如此类推。如果标注了方向，则按照所标注的方向识图。。另外，土地证上得印章通常有（国土资源部监制章、当地县级以上政府土地登记专用章或县级政府章、当地县级以上国土部门）三枚。。 拓展延伸 林权证上的宗地图与四至不符，如何确定确权的准则？ 在确定确权准则时，需要综合考虑林权证上的宗地图和四至不符的情况。首先，应该查看法律法规和相关规定，以确定在类似情况下应该依据何种准则。其次，可以考虑宗地图和四至之间的差异程度，如果差异较小且不影响林地的界定和权益，可以优先考虑宗地图。然而，如果差异较大且涉及到林地的界定和权益归属等重要问题，应该以四至为准进行确权。最后，为了确保公正和合法，建议咨询专业律师或相关部门的意见，并根据具体情况进行综合判断和决策。 结语 在确定土地确权准则时，需综合考虑宗地图和四至是否一致。根据法律法规和相关规定，确定适用的准则。若差异较小且不影响权益，可优先考虑宗地图；若差异较大且涉及重要问题，应以四至为准确权。为确保公正合法，建议咨询专业律师或相关部门意见，综合判断并做出决策。 法律依据 中华人民共和国长江保护法：第二章 规划与管控 第十九条 国务院自然资源主管部门会同国务院有关部门组织编制长江流域国土空间规划，科学有序统筹安排长江流域生态、农业、城镇等功能空间，划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界，优化国土空间结构和布局，统领长江流域国土空间利用任务，报国务院批准后实施。涉及长江流域国土空间利用的专项规划应当与长江流域国土空间规划相衔接。 长江流域县级以上地方人民政府组织编制本行政区域的国土空间规划，按照规定的程序报经批准后实施。 中华人民共和国旅游法（2018修正）：第三章 旅游规划和促进 第二十条 各级人民政府编制土地利用总体规划、城乡规划，应当充分考虑相关旅游项目、设施的空间布局和建设用地要求。规划和建设交通、通信、供水、供电、环保等基础设施和公共服务设施，应当兼顾旅游业发展的需要。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 |
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