| 释义 |
父母赠与子女房产需交契税、转移登记费、产证印花税，免个税；赠与公证、评估、登记工本费等需额外缴纳。根据《民法典》，父母购房出资视为对子女的赠与，婚后父母购房出资需按约定处理，无约定则为夫妻共同财产。
法律分析
一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：
1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；
2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。
房产赠与子女要交哪些费用
房屋赠与子女要交的费用。赠与是指所有权人将财物无偿赠与给他人。具体费用如下：1、房屋赠与子女需要缴纳个人所得税，个人所得税由子女缴纳；2、房屋赠与子女需要缴纳印花税；
3、房屋赠与子女需要缴纳契税；
4、房屋赠与子女办理赠与公证的，需要缴纳公证费；
5、房屋赠与子女需要进行房屋评估，需要缴纳评估费；
7、房屋办理过户登记，需要支付房屋登记工本费；
8、房屋赠与子女需要缴纳的其他费用。
房产父母赠与子女房产的新规
根据我国《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
同时我国相关司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，属于双方共同财产。
结语
父母赠与子女房产，需交契税、转移登记费、产证印花税。赠与配偶、父母、子女等免征个税。此外，还需缴纳个人所得税、印花税、契税、公证费、评估费、登记工本费等其他费用。根据我国《民法典》，父母为夫妻购置房屋出资视为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方。结婚后的购置房屋出资需按约定处理，无约定则为双方共同财产。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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