| 问题 | 购房者未收到全款发票，如何办理产权过户手续？ |
| 释义 | 购房款全额支付后，业主有权要求开发商提供不动产统一销售发票。凭此票据及购房合同、身份证、户口本、婚姻证明，可办理契税和维修基金缴纳，并凭完税证明申请办理房产证。如开发商拒绝提供，可凭合同和付款收据向法院起诉维权。 法律分析 买房款全额交完，业主就应该向开发商索要付款的不动产统一销售发飘。凭此票据和购房合同，身份证，户口本，婚姻证明，就可到房管部门缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以申请办理房产证。开发商如果不给开，下协议不成前提，你可以凭合同和付款收据，到本地法院依法起诉开发商维权。 拓展延伸 购房者未收到全款发票，如何确保产权过户手续的合法性？ 购房者在未收到全款发票的情况下，为确保产权过户手续的合法性，可以采取以下措施。首先，购房者应与卖方进行积极沟通，要求其提供完整的全款发票。如果卖方无法提供，购房者可以向相关税务机关咨询，了解如何补办发票或证明手续。同时，购房者应保留所有购房相关的文件和证据，包括购房合同、付款凭证等。此外，购房者可以咨询专业的律师或房产中介，寻求法律意见和帮助，确保产权过户手续的合法性和安全性。购房者应保持警惕，避免与不法分子进行交易，以免陷入法律纠纷。 结语 购房者应当在全款发票未收到的情况下，积极采取措施确保产权过户手续的合法性。与卖方积极沟通，要求提供完整的全款发票。如卖方无法提供，可咨询税务机关补办发票或证明手续。同时，保留购房相关文件和证据，咨询律师或房产中介，确保过户手续的合法性和安全性。保持警惕，避免与不法分子交易，以免陷入法律纠纷。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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