| 问题 | 房屋出售者收到全款却不肯交房 |
| 释义 | 买卖房屋需办理房管所手续，包括申请、测评、确认交易等。根据评估价格确定费用。可要求核对缴费单据。房管员告知后续手续办理和交费时间。可请专业人员代办。贷款需多次银行办理手续。 法律分析 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。 拓展延伸 房屋交易纠纷：买家支付全款后，出售者拒绝交房 在这种情况下，买家可以采取以下措施解决房屋交易纠纷。首先，买家可以与出售者进行沟通，了解其拒绝交房的原因，并尝试寻求解决方案，例如重新协商交房日期或解决任何纠纷。如果沟通无果，买家可以寻求法律援助，咨询专业律师，并根据当地法律程序采取相应的法律行动。这可能包括起诉出售者，要求履行合同义务或寻求赔偿。同时，买家应保留所有与交易相关的文件和证据，以支持其主张。最重要的是，买家应尽早采取行动，以保护自己的权益，并寻求合法的解决办法来解决这一纠纷。 结语 买家在面临房屋交易纠纷时，应积极采取措施保护自己的权益。首先，与卖家进行有效沟通，了解纠纷原因并寻求解决方案。若无法达成共识，可寻求法律援助，咨询专业律师，并根据当地法律程序采取相应法律行动。买家应保存所有相关文件和证据，以支持自己的主张。重要的是，买家应及早采取行动，以保护自己的权益，并寻求合法解决办法解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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