| 问题 | 国有土地使用权出让与转让区别有哪些 |
| 释义 | 国有土地使用权出让与转让的区别主要如下： 1、主体不同。 出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施； 转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、转移条件与程序不同。 出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办证； 转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 3、行为性质不同。 根据物权理论，出让属于他物权设定； 转让属于他物权转移。 4、交易市场不同。 |
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