| 问题 | 关于要约撤回和撤销的相关法律规定 |
| 释义 | 要约可以撤回也可以撤销，但需满足条件。撤回要约应在受要约人收到之前或与要约同时收到。撤销要约应在受要约人承诺通知发出之前收到。《民法典》第474条规定要约生效时间适用第137条规定。第475条规定要约可撤回，适用第141条规定。第476条规定要约可撤销，但有限制条件。撤销要约以对话方式表示时，受要约人应在承诺前知晓；非对话方式表示时，应在承诺前收到。 法律分析 可以，满足相关条件要约既可以撤回也可以撤销。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 《民法典》第四百七十四条要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。 第四百七十五条要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。 第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外： （一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销； （二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。 第四百七十七条撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。 拓展延伸 要约撤回和撤销的法律规定及其影响 要约撤回和撤销是指在法律范围内，当一方发出要约后，另一方可以在一定条件下撤回或撤销该要约。根据相关法律规定，要约撤回是指在要约还未被接受之前，要约人可以主动撤回要约。而要约撤销则是指在要约已经被接受之前，要约人可以通过通知另一方撤销要约。这些法律规定对于交易双方的权益和责任具有重要影响。要约撤回和撤销的规定为当事人提供了一定的灵活性和保护机制，使其能够调整或撤销原本可能不利的交易条件。同时，这些规定也要求当事人遵守一定的程序和时限，以确保交易的公平性和合法性。因此，了解和遵守要约撤回和撤销的法律规定对于交易当事人来说至关重要。 结语 要约撤回和撤销是法律范围内的一种权利，要约人可以在一定条件下主动撤回或通知另一方撤销要约。这些规定对于交易双方的权益和责任具有重要影响。要约撤回和撤销的灵活性和保护机制使交易当事人能够调整或撤销不利的交易条件。遵守相关程序和时限确保交易的公平性和合法性。了解和遵守要约撤回和撤销的法律规定对交易当事人至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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