| 问题 | 申请购房贷款需要哪些手续？ |
| 释义 | 购房贷款需要填写申请表和提供相关材料，贷款银行进行审查并签订抵押合同，借款人办理房屋保险并与第三方担保人一起签订贷款合同，最后贷款银行将款项划入售房单位账户。 法律分析 买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: ①借款人的身份证、户口; ②购买住房的合同意向书或其他证明文件; ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; ④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 拓展延伸 购房贷款申请流程及所需手续 购房贷款申请流程一般包括以下步骤：首先，咨询银行或贷款机构，了解贷款产品和要求。然后，准备相关材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。接下来，填写贷款申请表并提交给银行。银行将进行信用评估和贷款审批。一旦贷款获批，需要签订贷款合同并办理抵押手续。最后，按照约定的还款方式和期限按时偿还贷款。在整个流程中，申请人需要与银行或贷款机构保持良好的沟通，并及时提供所需的文件和信息。购房贷款申请的手续可能因地区和银行而有所不同，具体要求应咨询相关机构。 结语 购房贷款手续繁琐，但遵循一定流程可顺利办理。首先，准备身份证、户口、购房合同等材料。其次，银行审查并签订贷款承诺书和抵押合同。接下来，办理抵押房屋保险并与担保人一同签署个人住房抵押贷款合同。最后，银行划款至售房单位账户。购房贷款申请流程因地区和银行而异，需咨询相关机构了解具体要求。申请人应与银行保持良好沟通，及时提供所需文件和信息，并按时偿还贷款。 法律依据 《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条：进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条：公积金个人住房贷款政策调整（一）申请公积金贷款的，应当具备连续、足额缴存住房公积金12个月（含）以上的贷款条件；（二）公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的10倍；（三）第2次申请公积金贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的50%；（四）停止3次及以上公积金贷款；（五）暂停公积金贷款的异地贷款政策，不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。