| 问题 | 房东与租客的权益 |
| 释义 | 房屋租赁合同解除后，押金退还需根据多种情况分析：协商解除合同，退还以双方协议为准；出租人违约，退还押金且承担违约责任；承租人违约，退还押金且承担违约责任；合同约定的解除情形或不可抗力，按约定办理。 法律分析 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 拓展延伸 房东与租客的权益保护及纠纷解决机制 房东与租客的权益保护及纠纷解决机制是保障租赁双方权益的重要方面。在租赁关系中，房东和租客都享有特定的权益，包括但不限于合同约定权益、居住环境权益、财产安全权益等。为确保这些权益得到充分保护，需要建立有效的机制。首先，合同的制定和执行是重要的保障手段，双方应明确约定权益保护条款，并遵守合同义务。其次，相关法律法规提供了一系列保护措施，例如租赁法规定了租赁双方的权益和义务，并规定了纠纷解决的途径。此外，租赁监管部门和仲裁机构的设立也为纠纷解决提供了渠道。综上所述，通过合同约定、法律保护和相关机构的支持，房东与租客的权益得以保护，并能够在发生纠纷时得到及时解决。 结语 在房屋租赁合同中，解除合同后押金是否退还的问题需要根据具体情况进行分析。根据双方协商解除合同的情况，押金的退还应以双方协议为准；如果是因为出租人违约导致承租人要求解除合同，押金需要返还并由出租人承担违约责任；如果是因为承租人违约导致出租人要求解除合同，承租人需承担违约责任并退还押金；如果合同约定了解除情形或者发生不可抗力导致合同无法履行，则按照合同约定办理。房东与租客的权益保护及纠纷解决机制是保障租赁双方权益的重要方面，包括合同约定、法律保护和相关机构的支持，确保双方权益得到充分保护并在纠纷发生时得到及时解决。 法律依据 《城市房屋租赁管理机制》第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 |
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