| 问题 | 房屋租赁违约时如何维护自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析：当房屋租赁出现违约行为时，租户应当理性维护自己的权益。首先需要查看租赁合同，明确双方的权利、义务和违约责任以及违约金等相关内容。若在合同中没有明确规定，则需要依据相关法律规定进行维护。租户可以通过咨询法律专业人士或将纠纷提交至房屋租赁纠纷仲裁委员会等机构进行维护。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十六条：当事人违反合同约定的，责任人应当承担违约责任； 2.《中华人民共和国合同法》第六十四条：当事人约定的违约金过高的，人民法院可以根据实际情况予以适当减轻； 3.《中华人民共和国物权法》第六十一条：出租人应当保证物权的稳定； 4.《中华人民共和国物权法》第六十八条：当事人应当依法履行自己的物权义务，不得损害他人的合法权益。 |
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