| 问题 | 买期房房产证什么时候办理 |
| 释义 | 买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 在建期房期房能买吗 正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，具体如下： 由于许多开发商的商品房的开发是由某一个开发公司进行的，而销售则由另一家代理代理商负责。 所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。 当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。 买房时，在现场检查质量主要看以下内容： 各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管道设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量或设置不合理。 对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或者退房。 买期房注意事项买期房好还是现房好 买期房注意事项： 1、看开发商实力； 2、别迷信户型图和样板间； 3、注意约定不动产权证书的办理时间； 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的需求和预算来定。 买的是期房如何看房产备案时间 买的是期房可以去房管局看房产备案时间。 期房到底能不能买,没交房的期房要怎么买 期房能买 ,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。 买期房能不能退房 购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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