释义 |
动迁的房子过户需要什么手续,过户时需要准备:原产权证、买卖合同、双方的身份证和户口本等。各区县的房屋登记机关的规定有些区别,所以你要到房屋所在地的房屋登记机关咨询。具体手续如下: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144M2的收差额营业税; 2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%,大于144M2是4%契税(财政部门收取); 3、6元/平方米的手续费(房管局收); 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收); 5、公证费最高300元。 |