| 问题 | 租房押金扣除是否合法？ |
| 释义 | 租房押金的合法性和退还条件。根据具体情况和地区，租房押金可能合法也可能违法，因为它可能对承租人造成经济负担。根据《中华人民共和国民法典》，当事人按合同约定行使权利义务时，租赁期满后应退还押金；如果租客未按约定时间退租，扣押金是合法的。退还租金的条件包括房屋及设施无毁损、租期内财务损失可从押金中扣除，并应在合同中明确约定房屋情况。 法律分析 一、关于租房押金是否违法的问题，具体是否违法会因情况而异： 租房押金在某些地区或国家可能被视为一种合法的租赁保证金，用于确保承租人按时履行租房合同中的义务。然而，在其他地方或国家，租房押金可能会被视为一种非法的预付款，因为它可能会对承租人造成经济负担，使他们难以偿还租房贷款。因此， whether or not租房押金违法，需要根据具体情况和地区来判断。 （1）当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，若不退还，是违法的； （2）如果租客没有按照合同约定时间退租，此时，扣押金是合法的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、什么情况下可以要求退还租金 1、房屋及其设施无毁损的情况； 2、租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金； 3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房。 结语 租房押金的合法性因地区而异。在某些地区或国家，租房押金被视为合法租赁保证金，用于确保承租人履行租房合同义务。然而，在其他地方或国家，租房押金可能被视为非法预付款，给承租人造成经济负担。因此，租房押金是否违法需根据具体情况和地区判断。根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条，当事人未办理租赁合同登记备案手续不影响合同效力。根据第七百一十三条，出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人承担。退还租金的情况包括房屋无毁损、租房期间财务损失可从押金中扣除，以及租房合同中明确约定的房屋情况。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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