网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 公积金贷款买第一套房的利率是多少?
释义
    首套住房公积金贷款利率按照同期住房公积金贷款基准利率执行。公积金贷款基准利率五年期一下年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。不过想要申请公积金贷款,需要贷款人满足一系列的贷款要求,除了贷款人的收入要能够偿还贷款以及征信没有问题以外,客户的公积金账户状态也要是正常的,需要满足公积金中心要求。客户能够申请多少的公积金贷款与公积金账户余额有关系,一般情况下是公积金账户余额的10到20倍,不同的地区公积金贷款政策存在区别,客户可以咨询当地的公积金中心。
    如果购房者使用公积金贷款购买二套住房,那么贷款利率将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍,也就是说使用住房公积金贷款购买二套房,贷款期限超过5年的,那么贷款利率按照3.575%执行。而二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点,也就是说,如果购买二套房时办理商业住房贷款,那么房贷利率最低为4.65%+0.6%=5.25%。这只是央行规定的二套房商业住房贷款的最低利率,实际上,各银行的贷款利率要比5.25%高一些。由此可以看出住房公积金二套房贷款利率是要比首套房利率要高的,但是相比较二套房商业贷款利率还是优惠不少的。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/23 12:57:56